Page 732 - 《长兴县志（1988-2012）》（上册）

长兴县志（1988—2012）

续表13-12
年份 均价 年份 均价 年份 均价
2005 2574 2008 4080 2011 5892
2006 3082 2009 5369 2012 6427
2007 3692 2010 5795 — —
说明：资料来源于县建设局
四、房屋产权登记发证
1988 年 3 月，县政府发布《长兴县城镇房屋所有权登记发证实施办法》，在雉城镇皇家湾居民区和
泗安镇、李家巷镇进行城镇房屋所有权登记试点，共登记物件、勘丈绘图私产房 510 户，32 个单位房
371 幢，公产房 111 幢。6 月，经产权审核、公告确权，向小浦机械厂、长广煤矿公司、雉城镇居民私房
颁发首批房屋所有权证共 539 本。9 月，全面开展城镇房屋登记发证。由房屋产权人提出登记申请，
按房屋占有、使用、产别、结构、面积、质量、建造年代等逐项登记，经过房屋登记收件、实地勘丈绘图、
产权审查和复审、绘制房屋所有权证、张榜公布、颁发房屋所有权证等 6 项基本程序。1989 年 12 月，
雉城镇、泗安镇、李家巷镇及长广公司、长兴水泥厂、长湖建材厂、小浦机械厂等房屋登记发证结束，产
权证统一由县政府颁发。至 1992 年 5 月，全县城镇房屋登记发证全部结束，历时 4 年。全县首次城
镇房屋所有权登记共发证 14917 件，面积 313.95 万平方米，发证率 142.9%。其中，房管部门直管房
发证 1070 件，面积 13.34 万平方米，发证率 100.4%；单位自管房发证 8910 件，面积 260.81 万平方
米，发证率 158%；私房发证 4937 件，面积 39.8 万平方米，发证率 96.2%。在房管部门直管房发证的 1070
件中，雉城镇 737 件，面积 94.97 万平方米；泗安镇 293 件，面积 34.7 万平方米；其他镇 40 件，面积 3.7 万
平方米。
全县首次城镇房屋所有权登记发证后，房屋所有权登记发证转入日常管理，由县房管处负责城镇房
屋所有权登记发证。房屋产权登记分为初始登记、转移登记、变更登记、注销登记、他项权利登记和补证
登记等。产权登记发证实行属地管理原则，产权人限期到县房管处登记，由县房管处统一颁发房屋产权
证。2007 年，市政府颁发《湖州市农村住房抵押借款暂行办法》，开始受理县行政区域内农民申请农村
住房抵押登记，并向银行颁发“房屋他项权证”。2008 年 7 月，建设部《房屋登记办法》颁布实施，当年全
县办理房地产登记发证 21056 件，其中房屋产权发证 8285 件、抵押登记 7315 件、变更和注销登记 5456
件。2009 年 11 月，省建设厅明确长兴县唯一法定房屋产权登记机构为县房管处。同年，全县办理房地
产产权登记达到 41589 件，其中抵押登记（包括按揭）14578 件，建筑面积 364.37 万平方米；注销登记
7186 件，建筑面积 52.11 万平方米；各类产权登记 19825 件，建筑面积 543.28 万平方米。2012 年，全县
共办理房地产登记发证 29746 件，其中抵押登记 9223 件，建筑面积 508.50 万平方米；注销登记 8479
件，建筑面积 440.79 万平方米；预告登记 2990 件，建筑面积 40.12 万平方米；各类产权登记 9054 件，建
筑面积 238.78 万平方米。
五、公房管理
县房管处负责全县公有房地产的管理，做好公房的维修、出租和出售等工作，归口县城乡建设局。
1987 年，全县实有公房 13.3 万平方米。1988 年，全县房管部门有直管公房总面积 11.37 万平方米，用
户 2641 户，其中住宅 8.51 万平方米，非住宅 2.86 万平方米。1989 年 2 月，县政府发布《长兴县城镇公
有房产管理暂行办法》，明确全县城镇公有房产新建、维修、分配等具体管理办法。随着城镇住房制度改
革、按政策出售公房、城市建设中公房拆除及危房拆除等，直管公房面积逐渐减少。至 2012 年年末，全
县共有直管公房 13005.26 平方米，其中住宅 8512.5 平方米，租户 246 户，出租营业用房 4492.76 平方
米。另有原长兴陶器厂、酒厂等国有企业破产后职工宿舍 14949 平方米纳入直管公房管理。
公房建设 1989 年 7 月，县政府委托县房管处代建机关干部住房，在金陵北路兴建住宅楼一幢，
建筑面积 1415 平方米，共 25 套。同年 8 月，县房管处对属于危房的位于金陵北路(36 间)660 平方米

· 670 ·