Page 376 - 《绍兴县志（一）》

有一些诸如订立文字契约，“报官过户”等规定。
三国吴，实行屯田制，强迫山越人从山林中迁出，实行民屯。由于势家大族兴起，土地
兼并加剧。吴国晚期，山阴大族朱育、谢承、贺劭，或因高位，或因军功，均立屯邸，以役使官
兵，藏纳逋逃，使僮仆成军，可闭门为市。
两晋，推行占田制，以限制土地兼并，对各级官僚地主按品级限额占田。一品官占地
50顷，每品间级差5顷，七品为20顷，八品15顷，九品10顷。标准以内是合法占有，超限
额则要受指控法办。对农民实行计丁占田，男丁70亩，课田50亩；女丁30亩，课田20亩；
次丁男女减半，女不课。由于对庶族地主和商人占田无限额，很快形成地主庄园，兼并更趋
剧烈。晋室南渡后，北人多依附世家大族，自耕农为逃避赋役亦求庇豪门，山会两县农业经
济中，封建地主庄园占主导地位。
南朝始行均田制，按口分配可垦荒地。绍兴因人多地狭，只局部推行，但对占田有明确
规定，县官公田6顷，代代相传，只能使用，“卖者坐律”。平民百姓男丁满15岁授露田40
亩，女丁20亩，死后田还官府，不得相传。三口之家拨地1亩，供造房、种果蔬之用，并为永
业。隋承之。
唐，继隋实行均田授田制。规定男丁满18岁给地100亩，残废人40亩，寡妻、妾、道士
30亩，僧尼女冠20亩。其中十分之八为口份田，十分之二为永业田。工商业者口份、永业
田减半，田少之乡不给。口份田仅有使用权，死后归还国家。永业田可以继承，如家贫无供
葬，需供买庄宅或自愿由狭乡迁往宽乡，还可出卖。官员分给“职分田”，田由农民耕种，按
规定收租充资，离任时须移给后任官员，不得自行处理。七品官职分田2500亩，另分口份
田永业田，九品以上官员才可终身受用。县府衙门皆供廨田，充当官署衙门之经费开支。山
会两县人多地狭，“官无闲田”，未能全部实行。
宋，不立田制，不抑兼并。除朝廷占有部分“公田”外，实行地主、商人、自耕农土地私有
制，私有程度较历朝高。按占地多少，户分五等，一等户占地300～00亩，二等户占地150
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～ 200亩，三等户占地100～ 150亩。这三种户约占人口6～ 7％ ，占有土地约60～ 70％ 。四
等和五等户属自耕农和半自耕农，占地30～0亩不等，最多户占100亩，占总户数三分之
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二以上，占地仅30～ 40％ 。按土地肥脊和水旱影响，地分三等，“公田”分给无地农民耕种。
膏沃而无水旱患者为上等，虽沃壤而有水旱之患，懈脊而无水旱患者为中等，既懈脊复患
于水旱者为下等。因“贫富无定势，田宅无定主，有钱则买，无钱则卖”，商人可无限度买地，
兼并剧烈，均田制至此告终。为鼓励农民垦荒，规定垦田可作永业，免税3年，第四年起收
三分之一税额。是时，山会两县人户为患，盗湖为田日盛。大中祥符至治平年间，“盗湖为
田者凡八千余户，为田七百余顷”。宋室南迁后日炽，最终垦田2000余顷，鉴湖渐废。自宋
一代，寺观庵庙置田产始盛，境内山阴县南宝林寺有田5000亩，天章寺有田近千亩。
元，山会两县，没收南宋官田、部分贵族、地主庄园及无主土地，除赏赐给蒙古贵族和
大官僚外，大部分赐给佛、道两教之寺院、宫观。土地所有制分官田、私田。官田归朝廷所
有，用作屯田、职田、学田等。私田为封建领主（王公、贵族）、封建地主（大臣、官吏、寺院、宫