Page 739 - 《长兴县志（1988-2012）》（上册）

第十三编 建筑业 房地产业

善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系，同时发展住房金融，培育和规范住房交易市场。
根据该文件精神和省、市要求，1999 年 8 月，县委、县政府制定《长兴县进一步深化城镇住房制度改革
实施意见》，正式废除福利分房制度，停止住房实物分配，建立货币化住房分配制度，实行公积金制度，
并决定加快经济适用住房和普通住宅建设，开发房地产市场。

第一节 房改房出售

1991 年，长兴县住房制度改革领导小组成立。1993 年，设立长兴县住房基金管理中心和长兴县
住房制度改革办公室，实行一套班子两块牌子，为副局（科）级全民事业单位。同年 3 月，出台《长兴县
城镇住房制度改革实施方案》，实施“提租补贴、认购建设债券、缴提公积金、建立住房基金”的房改政
策。1993 年 10 月 1 日起优惠出售公有住房，并推行集资合作建房。当年出售房改房 1726 套，10.29
万平方米。出租公房月租金每平方米 0.11 元提高到 0.35 元；购房综合价定位每平方米 450 元，对一
次性付清房款的给予实际售价 25%折扣优惠，各种折扣优惠后出售新房，最低价不得低于每平方米
180 元。职工根据自身实际情况采取租售比较，自主选择。按照全县房改政策“一次出台、分步到位”
的原则，对公有住房租金住房补贴，公积金缴存额度作逐步调整。1998 年 12 月 31 日，停止住房实物
分配。1999 年 1 月 1 日后，未开工的集资建房项目全部停止。同年，出售房改房 1545 套，面积 10.2
万平方米，集资建房 237 套，面积 1.9 万平方米。2003 年 6 月，县房改办、县物价局下发《关于公布
2003 年出售公有住房价格的通知》，规定公有住房出售价格，砖混结构成套成本价为每平方米建筑面
积 690 元，最低限价（按成本价出售公房时，扣除工龄折扣、成新折扣及各项调节因素后砖混结构成套
公房的最低限价）为每平方米 200 元。购买公房面积超过省规定标准上限部分，执行商品房价格，其
中属购买商品房的按单位购入价打成新折扣计价；属自建房、腾空旧房按每平方米 950 元打成新折扣
计价，现住房折扣一律取消。至 2012 年年末，全县累计出售房改房 12074 套，建筑面积 71.85 万平方
米，其中直管公房 1361 套、销售面积 6.02 万平方米，单位公房 10713 套、销售面积 65.83 万平方米；集
资建房 3051 套，建筑面积 25.2 万平方米。

1993—2012 年长兴县房改房出售情况表
表 13-17
直管公房 单位公房 直管公房 单位公房
年份 售房面积 套数 售房面积 套数 年份 售房面积 套数 售房面积 套数
（平方米） (套) （平方米） (套) （平方米） (套) （平方米） (套)
1993 4715.28 78 98254.32 1648 2004 12693.08 300 143542.12 2349
1994 26493.46 458 175545.94 2917 2005 4485.28 170 6408.94 140
1995 460.97 7 47891.44 799 2006 782.51 16 2940.09 57
1996 68.00 1 13911.65 185 2007 236.91 6 593.06 10
1997 0.00 0 12486.90 176 2008 5252.74 208 7259.53 146
1998 904.55 13 20635.87 285 2009 675.81 20 1508.90 37
1999 1189.6 23 101994.10 1545 2010 1986.99 56 1935.38 41
2000 0.00 0 8029.75 127 2011 0.00 0 0.00 0
2001 0.00 0 5622.11 93 2012 277.87 5 0.00 0
2002 0.00 0 2522.37 59 合计 60223.05 1361 658266.31 10713
2003 0.00 0 7183.84 99 — — — — —
说明：资料来源于县建设局

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