Page 194 - 莲都区志

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发区位于市区与金温铁路丽水站之间，东起凉塘路，西至花园路，南起解放街，北至白云路，
总面积5.08平方千米。按照统一规划，小块启动，分步实施的原则，制订小区规划，实施开发
建设。经济开发区规划商贸中心、工业区、综合区、住宅区4个功能区。3月25日，市政府颁

发《浙江省丽水经济开发区优惠政策》。3月26日，地区行政公署发文全权委托丽水市政府具
体实施开发建设和管理工作，并要求市政府比照沿海开放城市经济技术开发区的规定，制订
优惠政策，加快开发区基础设施建设，吸纳中外资本，引进高新技术。3月29日，丽水市政府
决定成立浙江省丽水经济开发区管理委员会，具体负责实施。5月2日，经济开发区管理会又

公布《关于对工业生产项目建设用地实行优惠的实施办法》。在工业区投资办厂，工业用地
价格给予优惠，每亩10万元，可分3年付款，第一年付60%，第二年付30%，第三年结清，免缴城
市建设配套费，如一次付清，每亩优惠价 8 万元。外资在开发区兴办工业企业，投资额在 10
万美元以上或以招标拍卖方式取得土地使用权、出让金额在50万元以上的，按金额多少，可

为其家属子女或代理人，办理“农转非”1—3人。截至1999年，已批准建设项目285个，实际
用地90.81公顷（包括未批和超占用地0.98公顷），其中耕地59.73公顷，非耕地31.08公顷。
有偿出让土地71.89公顷，占实际用地的79.2%。
建制镇工业小区用地 1993年6月，开始筹划城关镇工业小区，月31日上报《城关镇经
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济发展用地政策实施试行意见》，月11日，丽水市政府发文批准《城关镇经济发展用地控制
性详细规划》。该小区涉及厦河、丽华、大众、海潮4个行政村，总面积26.07公顷，其中耕地
（含菜地）25.37公顷，非耕地0.7公顷。
1994年1月4日，市政府办公室《关于加快城关镇经济发展小区有关问题的批复》，在政
策处理上，对被征地单位采取几项优惠措施：沿解放街的被征地单位，分别给予3间，约0.15

公顷，以每亩低于标准价5万元的优惠；在被征用耕地总面积3%以内部分，给予每亩低于标
准价 2 万元的优惠，用于发展村办企业；被征地单位已成立房地产开发公司的，在规划用地
内，按标准价安排0.3—1公顷土地，用于房地产开发；为吸引投资办厂，工业用地采取行政划
拨，只收取征地成本费。商业居住、房地产开发、综合用地等均为有偿出让，出让金由城关镇

收取。先后引进建设项目241个。分为3个区块，区块为商居用地，引进29个建设项目，用
A
地7.82公顷；区块为综合用地，安排84个建设项目，用地8.55公顷；区块属综合用地，安
C
B
排128个建设项目，用地7.59公顷，用地大都为个体工商企业经营户。其余0.78公顷为道路
等公共设施用地。城关镇所属的丽东、灯塔、丽光、海潮、九里、后甫、厦河等行政村，也各划
出一片土地作为开发工业小区（厦河村称商城），发展村级集体经济。

是年1月24日，市计委批复同意何志东等16户在东西岩风景区建造老竹畲族镇东西岩
风景区商业街，营业综合用房建筑面积4410平方米，占地0.19公顷。至1996年，已建商住用
房10余幢，有农贸市场、百货、五金、杂货等综合商店，商业街初具规模。
1995年9月28日，市政府批复同意大港头镇按总体规划确定的范围，建设大港头镇工业

小区，区域范围内：东至坛岩山，南至灵山脚，西至渡南路，北至瓯江，总用地 19.7 公顷。至
1996年底，已批准商贸、工业建设项目用地3.2公顷。
1996年6月5日，市政府批复同意设立碧湖镇工业小区，坐落五里蓬，东起碧湖镇建筑公
司西墙外，南至河口村、下汤村，西至三峰公路岔路口，北至龙丽公路，总面积11.33公顷，尚