Page 205 - 莲都区志

第三编 土 地 · 157 ·

耕地占用税 1987年4月1日起，开征耕地占用税，其标准在城关镇、碧湖镇、大港头镇
范围征用耕地，按每亩 4000 元，其他各乡按每亩 3000 元。农村农业户口居民占用耕地建设
自用的住宅，按规定的征税标准减半征收。征用耕地占用税后，造地费一律按每亩1000元的

标准征收。1991年1月起，批准的公路建设包括高速公路、市政道路、内河航道、乡村简易公
路占用耕地，均按每平方米2元即1333元/亩标准征收耕地占用税。1992年7月起，不论城乡
统一调整为每亩5000元，农民建房继续施行减半征收。
1995年起，按照浙江省征地管理费的收取标准：(一)实行全包方式的，按征地费总额标

准的下列比例收费：一次性征用耕地在3.33公顷以上(含3.33公顷)、其他土地6.66公顷以
上的(含6.66公顷)，按3%收取；征用耕地3.33公顷以下、其他土地6.66公顷以下的，按4%
收取。(二)实行非全包方式的，按征地费总额标准的下列比例收费：一次性征用耕地在1.66
公顷以上(含 1.66 公顷)、其他土地 2.66 公顷以上的(含 2.66 公顷)，按 1% 收取；征用耕地在

1.66公顷以下、其他土地2.66公顷以下的，按2%收取。(三)只办理征地手续不负责征地工
作的，不得收取征地管理费。
征地费总额由下列四项费用组成：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上地下附着
物和拆迁补偿费。鉴于浙江省各市、县征地费用差异较大，每年征地费用变化较快，作为收

取征地管理费计费基数的征地费总额标准，由各市(地)物价部门会同财政部门按照有关规
定定期测算，报省物价局、省财政厅、省土地管理局平衡、审定后执行。
土地申报登记确权发证经费 1988年，市土管局、市物价局、市财政局联合发出《关于丽
水市城镇土地使用权申报、登记、发证收费问题的规定》。1.在本市城镇（包括建制镇）范围
内的居住户，不管使用面积大小，凡占地一处计收申报费7元。2.对企业、事业、行政单位收

取申报登记费，以宗地为单位，按每宗地占地面积计收申报登记费。党政机关、团体土地使
用面积在 2000 平方米以下，每宗地收 200 元，每超过 500 平方米加收 25 元，最高不超过 700
元；企业土地使用面积在1000平方米以下，每宗地收100元，每超过500平方米加收40元，最
高不超过4万元；全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准；城镇居民住房用

地面积在100平方米以下，每宗地收13元，每超过50平方米加收5元，200平方米以上，每宗
地收10元；农村居民生活用地面积在200平方米以下，每宗地收5元，200平方米以上，每宗地
收10元。土地注册登记、发证费：个人每证5元，单位每证10元。“三资”企业和其他用国家特
制证书的，每证20元。
土地管理费 城市郊区为征地费用总额的3%，其他地方为征地费用总额的4%，对未实行

统一征地的工程，按征地费用的1%收取，特殊情况可适当提高收费比例，但最高不得超过2%。
1989年3月1日起，土地管理费标准为：农民私人用地建房，耕地每平方米0.6元，非耕地每平
方米0.3元，原拆原建每平方米0.2元，临时用地每平方米0.3元，坟墓用地每平方米0.3元。
1995年4月21日，市工商物价管理局、财政局、农业局联合公布部分涉及乡镇的收费项目和

标准，其中规定农村私人建房的土地管理费为每平方米0.5元。1996年，省土地管理局发文
规定，丽水地区所在地的丽水市属四类地区，其土地管理费收费标准，耕地为每亩80元，非耕
地为每亩 40 元。其计费基数，耕地每亩 6 万元，非耕地类每亩 5 万元。2010 年，征地管理费
3
3.33公顷以上按每平方米1.89元收取；.33公顷以下按每平方米2.52元收取。